Controlli fiscali di routine rivelano una trasformazione abusiva di fabbricati rurali
I finanzieri del Comando Provinciale di Sassari, al termine di un’articolata e delicata attività
d’indagine, hanno sequestrato un’azienda agricola che era stata trasformata abusivamente
in multi-residenza di lusso da affittare a facoltosi turisti nel periodo estivo.
L’attività è iniziata con un controllo fiscale di routine nei confronti dell’azienda agricola di un
imprenditore italiano residente all’estero. Nel corso delle operazioni di controllo, i militari
della Guardia di Finanza sono stati insospettiti dalla presenza di alcuni documenti
comprovanti la locazione di camere per uso turistico.
I militari, congiuntamente a personale dell’Ufficio Vigilanza Edilizia del Comune di Olbia,
hanno quindi eseguito, su delega della Procura della Repubblica del Tribunale di Tempio
Pausania, un’ispezione della tenuta, sita nella frazione olbiese di San Pantaleo.
L’attività di polizia giudiziaria condotta dai finanzieri del Gruppo di Olbia, consentiva di
riscontrare tutte le ipotesi investigative avanzate in quanto, nel corso dell’ispezione,
venivano l’abusiva trasformazione dei fabbricati rurali – fienili, granai e magazzini –, in
lussuose residenze in spregio dei vincoli imposti dal piano paesaggistico.
Quella che sembrava essere una normalissima azienda agricola per l’allevamento di cavalli,
era stata, di fatto, trasformata in un vero e proprio residence, con affitti che arrivavano
toccare anche i 15.000 euro per una settimana e pubblicizzata su siti specializzati
internazionali.
La tenuta era costituita da una casa colonica con tre camere matrimoniali, bagni en suite,
soggiorno, sala da pranzo, cucina e terrazzo; un granaio convertito in struttura ricettiva,
composto da due ali che comprendono ognuna due camere matrimoniali con bagno interno,
soggiorno, cucina e zona pranzo e terrazza coperta. Due zone studio al piano superiore
ognuna con servizio privato e cucina indipendente, zona fitness e palestra con vista sulla
piscina biologica ed il giardino; una dependance per gli ospiti composta da camera
matrimoniale con servizio privato, SPA e soggiorno.
Inoltre, i tecnici comunali, hanno rilevato che, nella villa padronale, vi sono lavori al grezzo
relativi ad un locale parzialmente interrato che, da informazioni assunte, sarebbe destinato
alla realizzazione di ulteriori due appartamenti muniti di servizi.
Per quanto sopra, il proprietario della tenuta, un cittadino italiano e residente in Svizzera, è
stato segnalato per i reati previsti e puniti dal Testo unico in materia di edilizia nonché dal
Codice dei beni culturali e del paesaggio.
I militari hanno proceduto al sequestro di un’area costituita da tre fabbricati rurali all’interno
dei quali sono state ricavate camere, servizi e sale, tutte arredate con mobili di pregio; di
un’area costituita da una villa padronale articolata su quattro caseggiati; due piscine.
Infine, è emerso che la struttura ricettiva, oltre ad essere stata realizzata in difformità alle
autorizzazioni edilizie, non era autorizzata in alcun modo a svolgere l’attività commerciale
di affittacamere professionale in quanto non in possesso di un regolare titolo amministrativo
rilasciato dal Comune di Olbia Ufficio per le Attività Produttive.
Pertanto, i militari hanno proceduto alla notifica dell’ordinanza del Comune di Olbia di
immediata cessazione dell’attività ricettiva extralberghiera esercitata.
