L’Italia è una terra ricca di grandi e piccoli luoghi affascinanti, decantati da scrittori e poeti. Complici anche cultura e letteratura, i borghi, costituiscono una ricchezza per il nostro patrimonio e offrono occasioni a turisti e non per scoprire la bellezza del Bel Paese. Visitandoli per un viaggio o una gita fuori porta, spesso succede di apprezzarne le caratteristiche a tal punto da poter valutare la possibilità di acquistare una seconda casa.
Per questo motivo l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha provato ad analizzare il mercato di alcuni dei borghi più belli d’Italia, stilando una tabella con i prezzi immobiliari e i canoni di locazione. Si tratta di località scelte da acquirenti italiani e stranieri, che amano abitazioni particolari, con determinate caratteristiche architettoniche e storiche.
Tra i borghi esaminati vi sono località in cui spesso si sposano in maniera eccellente ambiente e sapere.
L’Ufficio Studi ha considerato una tipologia medio usata e il canone di locazione di un bilocale con contratto di tipo residenziale.
I borghi, come si diceva, sono d’appeal per i turisti, in particolare per quelli stranieri che sono più attratti da certi contesti e da abitazioni storiche, talvolta mettendo in secondo piano la presenza dei servizi o la comodità: questi ultimi due elementi sono molto importanti per gli acquirenti italiani.
Spesso all’interno dei borghi caratteristici si acquistano immobili da mettere a reddito oppure sono gli stessi stranieri che acquistano l’abitazione da sfruttare durante l’anno.
Sono interessati a Cipressa, Lingueglietta e Costarainera soprattutto i francesi, mentre sul Lago di Garda resiste la componente tedesca che inizia ad interessarsi anche al lago d’Iseo (Sarnico).
L’affitto turistico rende decisamente di più rispetto ad una locazione di tipo residenziale. A Castelsardo, ad esempio, un bilocale si affitta a 450 € a settimana, a Lazise e Matera si registra una media di 60-70 € al giorno per un bilocale, 10 € al giorno in più (quindi, 70-80 € giornalieri) a Polignano a Mare. A Cipressa, Costarainera in media sono 350 € a settimana.
| Località | Medio usato | Canone di locazione mensile – Bilocale |
| Amalfi – Centro storico | 3000 | 600 |
| Castellabate | 2100 | 400 |
| Castellamare del Golfo | 800 | 300 |
| Castelsardo | 1000 | 300 |
| Cipressa, Lingueglietta, Costarainera | 2000 | 350 |
| Iseo | 1750 | 450 |
| Lazise | 2800 | 600 |
| Matera | 2000 | 500 |
| Noli | 2900 | 500 |
| Polignano a Mare | 1200 | 400 |
| Sarnico | 1500 | 450 |
| Sirmione | 1700 | 350 |
| Spoleto | 950 | 350 |
| Todi | 1000 | 350 |
| Torri del Benaco | 2500 | 450 |
| Prezzi in € al mq | ||
| Canoni di locazione mensile | ||
| Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa | ||
