Tiene e registra anche prezzi in aumento il cuore di Matera, dove si trovano i rinomati Sassi che attirano turisti da tutto il mondo.
Sassi di Matera: quanto costa ristrutturarli?
Coloro che riescono ad acquistarli devono sostenere degli interventi di ristrutturazione rispettosi di norme che preservino la natura dei luoghi: si parla infatti di restauro conservativo.
La maggior parte delle volte la ristrutturazione è totale, si lascia intatta soltanto la struttura esterna. I lavori di recupero spesso riguardano la pavimentazione, l’impiantistica, gli infissi interni ed esterni. Al costo dei materiali (in genere si utilizzano tufo, cotto) si deve aggiungere anche quello della manodopera altamente specializzata.
Una soluzione da ristrutturare costa 1.500-2.000 € al mq. I costi di ristrutturazione variano da 1.000 a 1.500 € al mq. Le soluzioni rinnovate valgono da 3.000 a 4.000 € al mq, punta che si raggiunge per le soluzioni che affacciano sulla Gravina. Le metrature possono andare da 50 a 250 mq.
Chi sono gli acquirenti dei Sassi?
Ad acquistare i famosi Sassi sono investitori in arrivo da altre regioni e che destinano l’immobile ad affitto turistico o alla creazione di strutture turistico ricettive.
La richiesta di prima casa si indirizza su trilocali e quattro locali maggiormente presenti nella parte settentrionale della città. A ridosso dei Sassi (via Roma, via XX settembre) ci sono immobili degli anni ’50, spesso da ristrutturare, che si scambiano a prezzi medi di 2.000-2.500 € al mq. L’acquirente locale predilige queste zone perché sono più defilate dal turismo e perché hanno più possibilità di parcheggio.
Chi desiderasse acquistare delle soluzioni singole (villette a schiera, ville indipendenti) si deve orientare verso la frazione limitrofe “La Martella” o verso “Borgo Venusio” dove si registrano quotazioni medie di 1500 € al mq.
