L’Ufficio Studi Tecnocasa ha confrontato alcuni indici legati al mondo degli affitti di Milano, Roma e Napoli.
Le grandi città hanno registrato un aumento generalizzato dei canoni di locazione: +2,3% per i monolocali, +1,8% per i bilocali e i trilocali. Tra le 3 metropoli esaminate Milano è quella che ha avuto l’aumento più elevato (+6,1% i monolocali, +4,2% i bilocali e +5,3% i trilocali).
Tempi di locazione decisamente brevi a Milano, in cui sono necessari 29 giorni per locare l’immobile. Si distacca invece la Capitale con 49 giorni.
Il bilocale è la tipologia più affittata, in modo particolare a Milano supera il 50%.
Quanto al motivo della locazione, a Napoli la domanda di immobili in affitto è alimentata prevalentemente da coloro che hanno fatto una scelta abitativa (83%). Completamente differente il quadro di Milano, in cui spicca la concentrazione di lavoratori non residenti, che costituiscono il 51,4% di coloro che prendono in affitto l’abitazione, attestandosi tra le più alte tra le grandi città.
A Milano e a Napoli vince il canone libero (rispettivamente 84,1% e 69,7%), mentre a Roma si assiste ad un’ascesa del contratto di locazione a canone concordato (63,1%).
| LOCAZIONI IMMOBILIARI |
GRANDI CITTA’ |
MILANO |
ROMA |
NAPOLI |
| Variazione canoni Isem19 su IIsem18 | +2,3% monolocali
+1,8% bilocali +1,8% trilocali |
+6,1% monolocali
+4,2% bilocali +5,3% trilocali |
+1,2% monolocali
+1,0% bilocali +0,4% trilocali |
+1,2% monolocali
+1,5% bilocali 0,0% trilocali |
| Contratto più utilizzato | Concordato: 47,1% | Libero: 84,1% | Concordato: 63,1% | Libero: 69,7% |
| Tempi di locazione | 46 gg | 29 gg | 49 gg | 43 gg |
| Motivo prevalente locazione | Scelta abitativa: 71,7% | Lavoro:
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