Casa: in Sardegna prezzi delle compravendite in calo, salgono i costi delle locazioni
Viaggia a due velocità il mercato immobiliare sardo: stando ai dati dell’Osservatorio di Immobiliare.it (www.immobiliare.it) relativi al primo trimestre del 2021, infatti, i prezzi degli immobili in vendita perdono il 2,2%, mentre i canoni di locazione risultano in risalita dell’1%.
In base alla rilevazione di marzo, per comprare casa in regione la richiesta media è di 1.957 euro al metro quadro, mentre per gli affitti il canone medio è di 10,2 euro/mq.
Il trend negativo che riguarda il mercato delle compravendite a livello regionale si riscontra anche in quasi tutti i capoluoghi di provincia. Ad esserne esclusi solo la città di Cagliari che registra un aumento di 1,3 punti percentuali e quella di Sassari che rileva un timido +0,2%. Particolarmente negativo il mercato immobiliare nelle province di Nuoro (-7,8%), del Sud Sardegna (-6,1%) e della città di Carbonia (-4,9%). Nonostante una perdita di più di 3 punti percentuali, la provincia di Sassari si rivela la più cara per acquistare casa in Sardegna: qui, infatti, si devono mettere a budget 2.380 euro contro i 2.137 necessari nel capoluogo di regione.
Guardando invece al comparto delle locazioni si scopre che il trend regionale al rialzo coinvolge quasi tutti i capoluoghi. Fa particolarmente bene la provincia di Nuoro che segna una crescita del 27% e vede i prezzi di affitto comparare quelli della provincia di Cagliari (8 euro/mq). La più cara si conferma anche in questo caso la provincia di Sassari, in cui sono necessari 12,60 euro/mq, mentre la più economica si rivela essere la provincia del Sud Sardegna con un costo medio pari a 6,10 euro/mq e una crescita importante in termini percentuali (+10,9%).
Di seguito le tabelle con l’Osservatorio di Immobiliare.it sul mercato residenziale della Sardegna.
Andamento dei prezzi di vendita
|
COMUNE |
Media di €/mq |
DELTA |
||||
|
3mesi |
6mesi |
9mesi |
12mesi |
|||
|
Cagliari |
comune |
2.137 € |
1,3% |
-0,1% |
-0,9% |
1,9% |
| provincia |
1.648 € |
-0,4% |
-0,6% |
-0,7% |
1,0% |
|
|
Sud Sardegna |
Comune Carbonia |
795 € |
-4,9% |
-5,6% |
-8,0% |
-10,8% |
| provincia |
1.408 € |
-6,1% |
-2,2% |
1,6% |
4,1% |
|
|
Nuoro |
comune |
1.137 € |
-0,6% |
-1,6% |
-4,9% |
-7,6% |
| provincia |
1.405 € |
-7,8% |
-6,1% |
-7,3% |
-7,9% |
|
|
Oristano |
comune |
1.425 € |
-0,4% |
-2,1% |
-1,5% |
3,6% |
| provincia |
1.188 € |
-1,5% |
-0,5% |
-2,6% |
-7,5% |
|
|
Sassari |
comune |
1.252 € |
0,2% |
-0,6% |
1,1% |
2,0% |
| provincia |
2.380 € |
-3,5% |
-3,0% |
-2,7% |
-1,4% |
|
|
REGIONE SARDEGNA |
||||||
Andamento dei canoni di locazione
|
COMUNE |
Media di €/mq |
DELTA |
||||
|
3mesi |
6mesi |
9mesi |
12mesi |
|||
|
Cagliari |
comune |
10,8 € |
5,9% |
8,0% |
5,9% |
13,7% |
| provincia |
8,0 € |
2,6% |
1,3% |
0,0% |
0,0% |
|
|
Sud Sardegna |
Comune Carbonia |
– |
– |
– |
– |
– |
| provincia |
6,1 € |
10,9% |
-12,9% |
-3,2% |
-4,7% |
|
|
Nuoro |
comune |
– |
– |
– |
– |
– |
| provincia |
8,0 € |
27,0% |
3,9% |
8,1% |
3,9% |
|
|
Oristano |
comune |
– |
– |
– |
– |
– |
| provincia |
– |
– |
– |
– |
– |
|
|
Sassari |
comune |
7,0 € |
4,5% |
2,9% |
11,1% |
7,7% |
| provincia |
12,6 € |
0,8% |
-9,4% |
-8,7% |
1,6% |
|
|
REGIONE SARDEGNA |
€ 10,2 |
1,0% |
-2,9% |
-1,0% |
7,4% |
|
Fonte Ufficio Studi Immobiliare.it
