Sardegna, analisi socio-demografica acquirenti/venditori
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite realizzate attraverso le proprie agenzie attive in Sardegna nel 2020.
Il 68,9% delle compravendite ha riguardato l’abitazione principale, il 21,0% gli acquisti per investimento e nel 10,1% dei casi si è trattato di acquisti di case vacanza. Per quanto riguarda i proprietari nel 55,5% dei casi hanno venduto per reperire liquidità, nel 35,3% dei casi per migliorare la qualità abitativa e nel 9,2% dei casi per trasferirsi in un altro quartiere oppure in un’altra città. In Sardegna il 68,1% degli acquirenti sono coppie e famiglie, mentre nel 31,9% dei casi si tratta di single. Nel 28,3% dei casi ad acquistare sono persone con un’età compresa tra 35 e 44 anni, seguiti subito dopo da acquirenti con un’età compresa tra 45 e 54 anni che compongono il 24,4% delle compravendite. La tipologia più compravenduta in Sardegna è il trilocale con il 31,7% delle scelte, seguito dalle soluzioni indipendenti e semindipendenti che compongono ben il 30,1% degli acquisti.
Rispetto al 2019 in Sardegna si registra una sostanziale stabilità della percentuale di acquisti per investimento, l’emergenza sanitaria in corso quindi non ha frenato questo tipo di compravendite. Tra chi vende aumenta leggermente la percentuale di chi lo fa per migliorare la qualità abitativa, si passa infatti dal 33,4% del 2019 all’attuale 35,3%, conseguenza determinata anche dai periodi di lockdown che in alcuni casi hanno messo in evidenza i limiti della propria abitazione spingendo più persone a vendere per comprare una soluzione migliorativa. Da segnalare infine un aumento della percentuale di compravendite di soluzioni indipendenti e semindipendenti, si passa dal 27,3% del 2019 all’attuale 30,1%, l’emergenza sanitaria infatti ha spinto più persone all’acquisto di tipologie ampie e dotate di spazi esterni.
Entrando nel dettaglio dei capoluoghi sardi si può notare che nelle diverse città il motivo predominante della compravendita è ovviamente l’acquisto dell’abitazione principale. La percentuale di acquisti per investimento è in calo sia a Cagliari sia a Sassari rispetto al 2019, si rimane comunque su livelli alti che vanno dal 28,4% di Cagliari al 33,3% di Sassari.
Per quanto riguarda il motivo della vendita Cagliari è le città con la percentuale più alta di vendite per migliorare la qualità abitativa e per acquistare, quindi, una soluzione migliorativa. Anche nel 2019 Cagliari primeggiava in questa classifica.
A Cagliari e a Sassari le fasce di età più attive sul mercato sono quelle che vanno da 35 a 54 anni, mentre per quanto riguarda gli acquisti da parte di single Cagliari primeggia con il 37,8% delle compravendite.
Per quanto riguarda le tipologie compravendute prevale il trilocale, a Cagliari con il 30,4% delle scelte e a Sassari con il 29,5% delle preferenze. Nei capoluoghi presi in considerazione, rispetto al 2019, si registra un aumento delle percentuali di acquisto di soluzioni indipendenti e semindipendenti, così come evidenziato anche a livello Regionale.
