Milano, luglio 2021 – Viaggia a due velocità il mercato immobiliare sardo: stando ai dati dell’Osservatorio di Immobiliare.it (www.immobiliare.it), curato dalla nuova business unit Immobiliare Insights specializzata in analisi e dati di mercato, relativi al primo semestre del 2021, infatti, i prezzi degli immobili in vendita perdono il 2,6%, mentre i canoni di locazione risultano stabili.
Nei primi sei mesi dell’anno per comprare casa in regione la richiesta media è di 1.948 euro al metro quadro, mentre per gli affitti il canone medio è di 10,1 euro/mq.
Il trend negativo che riguarda il mercato delle compravendite interessa la maggioranza della regione. Ad esserne escluse la città di Cagliari che registra un aumento di 2,6 punti percentuali e quella di Nuoro che rileva un timido +0,1%. Il Sud Sardegna nel settore delle compravendite registra un mercato immobiliare a due velocità completamente diverse dato che in città cresce (+1,2%) e in provincia invece perde 7 punti percentuali. La provincia di Sassari si conferma la più cara per acquistare casa in Sardegna: qui, infatti, si devono mettere a budget 2.392 euro contro i 2.155 necessari nel capoluogo di regione.
Guardando invece al comparto delle locazioni si scopre che il trend è al rialzo in quasi tutti i capoluoghi. Fa particolarmente bene la provincia di Nuoro che segna una crescita del 29% e vede i prezzi di affitto raggiungere gli 8 euro/mq. Nonostante la perdita di più di 9 punti percentuali, la città più cara si conferma anche in questo caso la provincia di Sassari, in cui sono necessari 12 euro/mq. La più economica si rivela essere la provincia di Oristano con un costo medio pari a 5,6 euro/mq e una crescita importante in termini percentuali (+9,8%).
Di seguito le tabelle con l’Osservatorio di Immobiliare.it sul mercato residenziale della Sardegna:
ANDAMENTO DEI PREZZI DI VENDITA
| COMUNE | Media di €/mq | ||||
| 6mesi | 12mesi | ||||
| SARDEGNA | Cagliari | comune | 2.155 € | 2,6% | 0,0% |
| provincia | 1.652 € | 0,7% | -0,6% | ||
| Sud Sardegna | comune | 824 € | 1,2% | -4,6% | |
| provincia | 1.384 € | -7,0% | -0,1% | ||
| Nuoro | comune | 1.150 € | 0,1% | -3,8% | |
| provincia | 1.425 € | -5,9% | -6,0% | ||
| Oristano | comune | 1.349 € | -6,1% | -6,8% | |
| provincia | 1.197 € | -0,9% | -1,9% | ||
| Sassari | comune | 1.248 € | -0,2% | 0,8% | |
| provincia | 2.392 € | -2,4% | -2,3% | ||
| Regione Sardegna | € 1.948 | -2,6% | -2,1% | ||
ANDAMENTO DEI CANONI DI LOCAZIONE
| COMUNE | Media di €/mq | ||||
| 6mesi | 12mesi | ||||
| SARDEGNA | Cagliari | comune | 10,6 € | 3,9% | 6,0% |
| provincia | 8,2 € | 5,1% | 0,0% | ||
| Sud Sardegna | comune | – | – | – | |
| provincia | 6,5 € | 18,2% | 3,2% | ||
| Nuoro | comune | 6,4 € | -1,5% | 20,8% | |
| provincia | 8,0 € | 29,0% | 9,6% | ||
| Oristano | comune | – | – | – | |
| provincia | 5,6 € | 9,8% | |||
| Sassari | comune | 6,9 € | 3,0% | 11,3% | |
| provincia | 12,0 € | -9,1% | -15,5% | ||
| regioni SARDEGNA | € 10,1 | 0,0% | -1,9% | ||
