Facile.it<\/b><\/a> e Mutui.it hanno calcolato che occorrono in media 17 anni e 10 mesi<\/b>. Il risultato emerge dall\u2019analisi di circa 40.000 richieste di mutuo prima casa raccolte dai due portali da gennaio 2013 a dicembre 2017 i cui valori sono stati incrociati con i dati Istat disponibili relativi ai redditi delle famiglie italiane*.<\/p>\nAumentano gli anni necessari, ma anche gli importi richiesti<\/b><\/p>\n
Il valore risulta in crescita rispetto al 2013<\/b>, quando le famiglie che richiedevano un mutuo dovevano mettere in conto di destinare alla banca in media 16 anni e 10<\/b> mesi di stipendi. Brutte notizie?<\/b> In realt\u00e0 no, se si considera che dietro all\u2019aumento degli anni necessari a ripagare il capitale non vi \u00e8 una riduzione dei redditi medi delle famiglie italiane, bens\u00ec un aumento della cifra richiesta agli istituti di credito<\/b>. Nel 2013 l\u2019importo medio che gli aspiranti mutuatari cercavano di ottenere per acquistare la prima casa era pari a 123.583 euro, mentre nel 2017 la richiesta media \u00e8 aumentata dell\u20198% raggiungendo i 133.456 euro.<\/b><\/p>\n
\u00abNel corso degli ultimi anni abbiamo assistito ad una consistente diminuzione dei tassi di interesse e degli spread applicati dalle banche, che ha determinato un alleggerimento della rata mensile<\/i>\u00bb, spiega Ivano Cresto<\/b>, Responsabile BU mutui di Facile.it. \u00abQuesto ha consentito alle famiglie di richiedere in prestito importi pi\u00f9 elevati, mantenendo comunque una rata mensile contenuta, che non impattasse troppo sul reddito complessivo\u00bb.\u00a0<\/span><\/i><\/p>\nLa dinamica spiegata da Cresto risulta molto chiara se si guarda a come \u00e8 cambiato negli ultimi quattro anni il valore medio della rata e il suo il rapporto con il reddito<\/b> mensile delle famiglie richiedenti; nel 2013 la rata media richiesta era pari a 663 euro, con un impatto del 27%<\/b> sullo stipendio mensile, mentre nel 2017, nonostante gli importi richiesti alle banche siano aumentati, la rata media \u00e8 diminuita arrivando a 606 euro<\/b>, con un impatto del 24%<\/b> sul reddito mensile medio.<\/p>\n
Se per assurdo fosse possibile destinare alle rate del mutuo il 100% del reddito annuale, alle famiglie italiane basterebbero oggi mediamente 4 anni e mezzo per restituire alla banca la quota capitale presa in prestito al netto degli interessi, mentre nel 2013 servivano 4 anni e 2 mesi.<\/p>\n
Le differenze regionali<\/b><\/p>\n
Analizzando in ottica territoriale le richieste di mutuo prima casa raccolte dai due portali nel 2017, emergono importanti differenze tra le aree del Paese. Gli aspiranti mutuatari della Campania <\/b>risultano essere quelli che dovranno mettere in conto pi\u00f9 anni<\/b>, e stipendi, per restituire il capitale richiesto al netto degli interessi; 21 anni<\/b>, ipotizzando, come detto, che ogni anno confluisca nel mutuo una somma pari al 25% dello stipendio. Seguono in classifica i richiedenti mutuo del Lazio<\/b> (20 anni e 3 mesi) e della Sicilia <\/b>(19 anni e 11 mesi).<\/p>\n
Di contro, le aree dove i valori si riducono notevolmente sono il Friuli Venezia Giulia<\/b>, qui i richiedenti mutuo impiegano in media 13 anni e 10 mesi, l\u2019Umbria<\/b> (14 anni e 7 mesi) e l\u2019Emilia Romagna <\/b>(14 anni e 11 mesi).<\/p>\n\n\n\n| Regione<\/b><\/td>\n | Anni necessari per restituire alla banca il capitale richiesto
\n<\/b>(al netto degli interessi e destinando ogni anno il 25% del reddito familiare)<\/i><\/td>\n<\/tr>\n\n| Abruzzo<\/td>\n | 17 anni e 2 mesi<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Basilicata<\/td>\n | 19 anni e 5 mesi<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Calabria<\/td>\n | 17 e 2 mesi<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Campania<\/td>\n | 21 anni<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Emilia-Romagna<\/td>\n | 14 anni e 11 mesi<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Friuli-Venezia Giulia<\/td>\n | 13 anni e 10 mesi<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Lazio<\/td>\n | 20 e 3 mesi<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Liguria<\/td>\n | 16 anni e 9 mesi<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Lombardia<\/td>\n | 16 e 5 mesi<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Marche<\/td>\n | 15 anni e 3 mesi<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Molise<\/td>\n | n.d.<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Piemonte<\/td>\n | 16 anni e 8 mesi<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Puglia<\/td>\n | 17 anni e 3 mesi<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Sardegna<\/td>\n | 17 anni e 2 mesi<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Sicilia<\/td>\n | 19 anni e 11 mesi<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Toscana<\/td>\n | 16 anni e 8 mesi<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Trentino-Alto Adige\u00a0<\/span><\/td>\n | n.d.<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Umbria<\/td>\n | 14 anni e 7 mesi<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Valle d’Aosta<\/td>\n | n.d.<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Veneto<\/td>\n | 15 anni e 3 mesi<\/td>\n<\/tr>\n | \n| Italia<\/b><\/td>\n | 17 e 10 mesi<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n * Campione analizzato: 39.910 richieste di mutuo prima casa raccolte su Facile.it e Mutui.it dall\u20191\/1\/2013 al 31\/12\/2017. Per i redditi medi delle famiglie sono stati usati i dati Istat – <\/b>Indagine sulle condizioni di vita (EU-SILC) relativi agli anni 2013 e 2015.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Mutuo prima casa: servono quasi 18 anni di stipendio per restituire il capitale richiesto.\u00a0Nel 2013 erano sufficienti 1 anno in meno,\u00a0ma gli importi richiesti agli istituti di credito erano minori.<\/p>\n","protected":false},"author":679,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[332],"tags":[10080,22148,22149],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sardegnareporter.it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/244709"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sardegnareporter.it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sardegnareporter.it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sardegnareporter.it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/679"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sardegnareporter.it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=244709"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.sardegnareporter.it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/244709\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sardegnareporter.it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=244709"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sardegnareporter.it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=244709"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sardegnareporter.it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=244709"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} | |
![\"mutuo\"](\"https:\/\/sardegnareporter.it\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/Mutuo-stipendio_1-300x200.jpg\")
<\/p>\n